2020年03月02日

自社2020年5月期3Q決算

自社2020年5月期3Q決算(概算)
営業利益11128千円
経常利益8934千円
四半期純利益8934千円

大幅株安で積極的に含み損を実現化。15か月後には給料そのままで法人の収入はなくなるので、簿価を下げて実現益を後ろ倒しにできれば税的なメリットは多大。
嫌がらせを受けているビルの管理会社からはついにメールの返信も来なくなり管理状況は闇鍋状態。PCB処理が終わるまでは強気に出られないのが弱みだが(不条理な話だ)、テナントも1つ飛びそうで実損が出れば訴訟待ったなし。ノートに逐一受けた嫌がらせをメモっている。
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2019年12月01日

自社2020年5月期2Q決算

自社2020年5月期2Q決算(概算)
営業利益4848千円
経常利益9532千円
四半期純利益9532千円

営業外で倒産防止共済の戻し益計上。その後に物件の売却が決まり結果として共済解約が徒に(税金的に)。再度月額20万円で共済加入。
資金繰りが苦しく某メガバンクで借入を却下された後、某信託銀行に。希望額を2.5%(変動)で借りられることになったが同時に物件査定が入った。査定額は管理会社で昔やってもらった金額とほぼ変わらずであったが、希望額としてその50%増なら売っても良いが、レインズに流さないで内々に探してほしいと言ったら3カ月くらいで買い手が見つかった。利回り的には買えるかどうか微妙な水準だと思うが自主管理だそうで、その他譲渡時期等全部条件を飲んでもらい契約。譲渡は来期1Q初日で来期の節税プランを立てなくてはならない。管理会社からは自分を介さなかったということで嫌がらせの猛攻を受けているが粛々と耐えている(お宅らの査定額は何だったんだ・・・)。
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2019年10月02日

自社2020年5月期1Q決算

自社2020年5月期1Q決算(概算)
営業利益2738千円
経常利益2738千円
四半期純利益2738千円

何もしなかった。
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2019年07月24日

自社2019年5月期4Q決算

自社2019年5月期4Q決算
営業利益10605千円
経常利益9630千円
税引前当期純利益9630千円
当期純利益7998千円
自己資本比率17.8%
ROE13.6%
(経営開始来)
当期純利益:10638千円→16215千円→▲629千円→5208千円→10376千円→7998千円
自己資本比率:24.4%→36.7%→36.2%→13.3%→16.1%→17.8%
ROE:54.7%→45.4%→▲1.7%→12.9%→20.4%→13.6%

減収大幅減益。外部から資金調達できず個人資金を10000千円投入。株式投資を減らし現金を積み上げた。不動産業界への融資がきつくなってきているところに非収益性物件を高値ジャンピングキャッチして来期以降の資金繰りがキツキツ。本気のドサまわりが求められる。
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2019年07月17日

代取住所変更

住民票を移したので代取住所変更のオンライン申請だん。「到達・受付待ち」待ち。やり方を完全に忘れていたので手続きをメモっておいて助かった。オンラインと紙の申請内容も取ってあるのでこれをまねればOK。
(手順)ログイン→申請書作成→商業登記申請書→登記すべき事項の事前提出書(署名不要)→一番上を選ぶ→以下記載→法務局提出→税務署と都税事務所に異動届提出(各2部ずつ(控えをもらう))
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2019年03月01日

自社2019年5月期3Q決算

自社2019年5月期3Q決算(概算)
営業利益9822千円
経常利益9525千円
四半期純利益9525千円

2Qのひふみ売却益を3Qの個別株売却損で相殺。
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2018年12月02日

自社2019年5月期2Q決算

自社2019年5月期2Q決算(概算)
営業利益6506千円
経常利益8184千円
四半期純利益8184千円

ひふみ投信の大底利益確定で経常ややかさ上げ。また高率納税ゾーン突入で黒字倒産しそう。公庫地銀信金詣でか・・・
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2018年09月01日

自社2019年5月期1Q決算

自社2019年5月期1Q決算(概算)
営業利益3061千円
経常利益2294千円
四半期純利益2294千円

セールスレディ様から買った保険を1本解約して返戻益計上。引越代金等経費盛り盛り。株部門で毎月含み損顕在化売買。
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2018年08月13日

本店移転(備忘録)

(次回の移転に備えて)

(1)本店移転登記
@オンライン登記
A「到達・受付待ち」表示、提出番号がメールされる。
B法務局で申請書を出す(登録免許税3万円、提出番号も伝える)
C「手続終了」表示で新しい謄本が取れる

(2)代表取締役住所変更
@オンライン登記
A「到達・受付待ち」表示、提出番号がメールされる。
B法務局で申請書を出す(登録免許税1万円、提出番号も伝える)
C「手続終了」表示で完了

(3)所轄税務署(所轄税務署変わらず)
「異動届出書」と「給与支払事務所等の開設・移転・廃止届出書」
を出す。それぞれ提出用と控用を作り謄本のコピーを添付。

(4)都税事務所
「異動届出書」
を出す。提出用と控用を作り謄本のコピーを添付。
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2018年07月23日

自社2018年5月期4Q決算

自社2018年5月期4Q決算
営業利益12697千円
経常利益14518千円
税引前当期純利益14507千円
当期純利益10376千円
自己資本比率16.1%
ROE20.4%
(経営開始来)
当期純利益:10638千円→16215千円→▲629千円→5208千円→10376千円
自己資本比率:24.4%→36.7%→36.2%→13.3%→16.1%
ROE:54.7%→45.4%→▲1.7%→12.9%→20.4%

3Q時点で珍しくまともに営業利益が出てたので、会議費を乱発するもほとんど効果がなく、期待の工事関係が資本的支出に回り高税率ゾーン回避失敗。それにより株部門も個人なら税率20%のところ37%も払う羽目になり二重のショック(先物オプションで200万損したのに…)。2015年に繰損を使いきって以来、初めてまともに税金を払わさせていただく。自己資本比率はまだ危険ゾーン。もっとお金を借りて自分だけ賃上げしたい。
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2018年04月01日

自社2018年5月期3Q決算

自社2018年5月期3Q決算(概算)
営業利益8479千円
経常利益10379千円
四半期純利益10379千円

2月末締め。工事を4Qに予定しているので高税率ソーンは回避の見込み。先物口座閉鎖で無駄な損失は止まったが株の含み益が激減してバッファーが薄くなった。来期はテナントの退去が予定されていて、かつ金利低下も望めないのでしばらく冬の時代が来るものと思われる。良い数字が出ているうちに長期固定でたくさんお金を借りたい。
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2017年11月30日

自社2018年5月期2Q決算

自社2018年5月期2Q決算(概算)
営業利益4534千円
経常利益7528千円
四半期純利益7528千円

営業益黒転。いたずらで散水栓を破壊され水を5t流されたりしたが(警察通報済み)、豪雨で保険料収入があったりもした。再犯があれば最新ハイテク機を導入予定。運用実現益は半年でトータル300万ほどだが日経先物の損失が激しくついに先物口座閉鎖。3年3ヶ月で470万負けた。
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2017年09月11日

ネットバンキング

某メガバンクの法人用ネットバンキング、月々2160円のところを永年無料で使わせてくれるということで導入してみたが、ネット銀行の法人口座と比べると操作性がいまひとつ。さらに場合によってはATM振込みよりも振込手数料が高いというのはいかがなものか。
だが無料なので文句は言えないし、MFとつないで残高照会は楽になった。クラウド会計利用者には良いのかもしれない。
posted by kmr at 09:56| Comment(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月01日

自社2018年5月期1Q決算

自社2018年5月期1Q決算(概算)
営業損失▲534千円
経常利益1198千円
四半期純利益1198千円

2四半期連続で営業赤字。2017年4Qは修繕費、2018年1Qは不動産取得税が要因。株式売却で200万円の益出し、FXの損失が30万円。
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2017年07月16日

自社2017年5月期4Q決算

自社2017年5月期4Q決算
営業利益683千円
経常利益6488千円
税引前当期純利益6488千円
当期純利益5208千円
自己資本比率13.3%
ROE12.9%
(経営開始来)
当期純利益:10638千円→16215千円→▲629千円→5208千円
自己資本比率:24.4%→36.7%→36.2%→13.3%
ROE:54.7%→45.4%→▲1.7%→12.9%

銀行借入で底地を購入。2億借りて500万の営業益増の効果だからとてつもなく投資効果が低いが権利関係がすっきりしたのは良かった。自己資本比率が低下しすぎてちょっとした事故で倒産の危機。
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2017年02月22日

本日決済日

本日決済日。
某メガバンに売主、買主、司法書士、融資担当者が集まり粛々と手続きを進めた。
午前中に集まるのは万が一実印等を忘れたときに銀行の閉まる15時までにリカバリーできるからだそうだ。
売上の4倍の借入金をして、ざっと計算したところ年間のキャッシュフローはマイナス濃厚で自己資本比率は12%に急低下と、こんな会社の株は買いたくない…というBSになった。しかし15年固定の低金利という条件だったので実際は無限に借りたかった…
約3か月との銀行交渉で学んだことは、
・他にもいろいろ交渉している感を出す
・連帯保証人はお断りする
・とにかく資料をいっぱい作って返済ストーリーを語る
ということで、日銀による人工的な低金利状態という恵まれた状況下ではあったが下手に自己資金を出すと言わずに全額借入方針を強く打ち出して正解だった(信用金庫は与信能力が低く融資額が希望の半分で金利は高く、公庫は地銀紹介&協調融資で金利は中程度。これらからの借入だと半分詰んでいた)。
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2017年01月31日

資金調達2

20年ローン(当初10年固定金利0.91%or15年固定1.07%)、連帯保証人不要という条件で融資が満額おりた。メガバンクさすがだ。
この条件なら無限に借りたい…
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2016年12月15日

資金調達

土地の買取りが決まり金融機関と交渉。審査中だが融資が下りるかどうかは不明。条件面を見るとメガバンクから借りるのは無理、、、連帯保証人必要とか…
某メガバンク
・20年ローン
・金利は当初10年間固定、10年後に見直し
・担保必要、経営者保証必要、連帯保証人必要
日本政策金融公庫
・20年ローン
・金利は20年間固定
・連帯保証人不要
・担保価値が十分あれば経営者保証も不要
・他の銀行との協調融資が望ましく、地銀や信金を紹介してくれる(が、銀行が連帯保証を必要とするのかどうかは不明)


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2016年12月08日

自社2017年5月期2Q決算

自社2017年5月期2Q決算(概算)
営業利益4280千円
経常利益6430千円
四半期純利益6430千円

営業益の微増は10月、11月と経費を使わなかった(使えなかった)からでその分は下半期にしっかり使う。昨年は先物で物故いたが今期はそれがなく、また現金捻出のために株を売却したので売却益を計上せざるを得なくなった。このままだと税金が35%ゾーンに突入してくるので何とかしないと。底地購入の計画だがなかなか銀行さまがお金を貸してくれない。
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2016年11月02日

振込手数料

月初の振込みをネットバンキングでパタパタやっていたら今まで0円だった振込手数料が108円かかっている。3メガバンのうちいまのところこの銀行(メインバンク)だけのようだ。金利はつかない、金は貸してくれない、手数料はしっかり取るゼロ金利便乗戦略か…今回は海外にいるので泣く泣く支払ったが、今後は新生銀行を迂回利用して絶対に振込手数料は支払わない。
posted by kmr at 03:33| Comment(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする